Instapklaar appartement met garage op centrale ligging

Zandstraat 45/203, 3945 Ham

€ 225.000

  • 80 m²
  • 2
  • 1
Op zoek naar een appartement waar je meteen kan intrekken? Dan is dit verzorgde appartement zeker een bezoek waard. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en belangrijke invalswegen, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.

Binnen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte waar het natuurlijke daglicht zorgt voor een warme en aangename sfeer. Dankzij de doordachte indeling is er voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De volledig uitgeruste keuken sluit aan op de leefruimte, wat zorgt voor een open en uitnodigende woonomgeving. Of je nu rustig ontbijt, uitgebreid kookt of geniet van een ontspannen avond thuis, deze ruimte vormt het gezellige hart van de woning.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche en een apart toilet. De garage achter het gebouw biedt niet alleen een veilige plaats voor de wagen, maar ook extra bergruimte voor fietsen of andere spullen.

De woning werd in 2020 gerenoveerd en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Met een gunstig EPC-label B en een conforme elektrische installatie woon je bovendien energiezuinig en zonder renovatieverplichtingen.

Ook voor investeerders biedt dit appartement een mooie opportuniteit. De woning is momenteel verhuurd, waardoor je meteen geniet van een bestaande huuropbrengst. In combinatie met de gunstige ligging, de energiezuinige eigenschappen en de verzorgde staat maakt dit het tot een interessante en zorgeloze investering.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Uw makelaar

Nancy Aerts

Nancy Aerts

BIV 512481

011 937 737

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 225.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Air conditioning
nee
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
80,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1973
Renovatiejaar
2020
Verdieping
2
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Tuin
nee

Energie

EPC
141 kWh/m²
EPC klasse
B
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, Conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garage

Garage
ja
Binnenparking
1

Indeling

Keuken
ja
Terras
nee

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
C
P-score
C
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Bodemattest
ja

Downloads

Ham is een groene en rustige Limburgse gemeente waar natuur, leefkwaliteit en bereikbaarheid centraal staan. Met het natuurgebied De Rammelaars, de Kanaalzone en talrijke recreatiemogelijkheden is Ham een ideale plek voor wie houdt van rust en ruimte. De gemeente beschikt over goede scholen, lokale winkels en sterke verbindingen richting Tessenderlo, Beringen en de E313. Dankzij het gevarieerde woningaanbod en de kindvriendelijke omgeving blijft Ham een aantrekkelijke keuze voor gezinnen en iedereen die comfortabel en landelijk wil wonen.

Gratis schatting Hou me op de hoogte