Rendabele vastgoedinvestering met gegarandeerde inkomsten

photos
map

Rendabele vastgoedinvestering met gegarandeerde inkomsten

Steenweg 100, 3540 Herk-de-Stad

€ 659.000

574 m²
11
2.059 m²
5
6

Dit instapklare appartementsgebouw langs de verbindingsweg tussen Hasselt en Herk-de-Stad combineert een uitstekende zichtbaarheid met een rustige, groene achterzijde die uitkijkt op open landbouwgrond. De ligging is bijzonder gunstig: een bushalte ligt zo goed als voor de deur, een lagere school bevindt zich op wandelafstand en het centrum van Herk-de-Stad, met scholen, horeca en winkels, is vlot bereikbaar met de fiets. De stad Hasselt is bovendien bereikbaar binnen twintig minuten met de bus, wat deze locatie ook voor pendelaars aantrekkelijk maakt.

Het gebouw omvat vijf wooneenheden, waaronder twee appartementen met drie slaapkamers, twee appartementen met twee slaapkamers en een studio met één slaapkamer, samen goed voor elf slaapkamers. De ruime tuin rondom het pand biedt extra leefkwaliteit voor de bewoners, terwijl zes garages zorgen voor bijkomend comfort en verhuurpotentieel.

Van de wooneenheden zijn er momenteel 4 verhuurd via een sociale verhuurmaatschappij, wat niet alleen zorgt voor vaste, stipte huurinkomsten, maar ook het risico op leegstand of wanbetaling sterk beperkt. Eén appartement is privé verhuurd, al 15 jaar door dezelfde stabiele huurder. Dankzij de visibiliteit langs een drukke verkeersas levert het pand bovendien extra opbrengst op via reclamepanelen, wat het netto rendement nog aantrekkelijker maakt.

Het gebouw is steeds met zorg onderhouden, voldoet aan de normen voor asbestveiligheid en beschikt over een gunstig EPC. Zowel de energiezuinigheid als de staat van het pand maken het tot een aantrekkelijke keuze voor huurders, wat de bezettingsgraad duurzaam ondersteunt.

Deze eigendom staat garant voor een toekomstgerichte en financieel stabiele investering, met een combinatie van gegarandeerde huurinkomsten, bijkomende opbrengsten en een uitstekende ligging in een goed onderhouden en toch vlot bereikbaar pand. Een solide keuze voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille met minimale zorgen en maximale zekerheid.

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 659.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.482
Opbrengsteigendom: ja

Ligging

Ligging: Centraal
Omgeving school: ja
Omgeving openbaar vervoer: ja
Omgeving winkels: ja
Omgeving autosnelweg: ja
Omgeving sportcentrum: ja

Comfort

Gemeubeld: nee
Rolstoeltoegankelijk: nee
Lift: nee
Zwembad: nee
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting gas: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja

Gebouw

Bewoonbare opp.: 574,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1955
Verdieping(en): 2
Bebouwbare opp. hoofdgebouw: 516,00 m²
Gevelbreedte: 10,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Perceel opp.: 2.059,00 m²
Breedte aan de straatkant: 22,00 m
Tuin: ja

Energie

EPC: 162 kWh/m²
EPC unieke code: 20250328-0003564223-RES-1
EPC klasse: B
Type ramen: PVC
Dubbel glas: ja
Elektriciteitskeuring: Ja, Conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: ja
Telefoonbekabeling: ja

Garage

Garage: 6
Binnenparking: 6
Buitenparking: ja

Indeling

Kelder: ja
Terras: ja
Keuken: ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie: C
Kadaster opp.: 18,00 m²

Downloads

Herk‑de‑Stad is een groene en gezellige gemeente in Limburg, met een levendig centrum, sterke voorzieningen en een warm gemeenschapsgevoel. Natuurgebieden zoals Schulensbroek en het Schulensmeer bieden volop ruimte voor wandelen, fietsen en watersport. Dankzij de centrale ligging en vlotte verbindingen richting Hasselt, Diest en de E314 is Herk‑de‑Stad ideaal voor pendelaars. De diverse woonwijken en kindvriendelijke omgeving maken de gemeente een populaire keuze voor gezinnen en starters.