Gezellige bungalow met tuin en renovatiekansen in Koersel

Hazerikstraat 10, 3582 Koersel

€ 235.000

  • 139 m²
  • 3
  • 789 m²
  • 1

In de rustige, landelijke Hazerikstraat wacht deze charmante bungalow uit 1963 op een nieuw hoofdstuk. Alles bevindt zich gelijkvloers, waardoor de ruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn en er meteen een ontspannen woongevoel ontstaat. Er werd al een eerste opfrissing gedaan, maar de woning vraagt vandaag om een eigenaar die haar potentieel ziet en er met liefde opnieuw in duikt.

Bij het binnenkomen kom je in een gezellige inkomhal met een ingebouwde vestiairekast die de ruimte netjes houdt. Aan de ene zijde is er de woonkamer waarin zowel zithoek als eethoek ruim hun plaats vinden. Aan de andere zijde van de inkomhal bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze geeft vandaag rechtstreeks toegang tot de aangrenzende babykamer, wat bijzonder praktisch is voor jonge gezinnen. Een derde kamer fungeert momenteel als schoonheidssalon, maar kan evengoed een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer zijn.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken en de badkamer met plaats voor wasmachine en droogkast. De keuken is groot genoeg voor een royale eettafel en vormt het kloppend hart van de woning. Via een zijdeur bereik je rechtstreeks de garage, terwijl een andere buitendeur aansluit op een overdekte doorgang richting achterbouw en tuin. Dankzij de zuidgerichte ligging geniet de keuken van een heerlijk zicht over de volledig omheinde tuin, waar de volgroeide beplanting een gevoel van rust en privacy creëert.

De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, groene straat van Koersel, met het prachtige natuurdomein Koersels Kapelleke op wandelafstand. Een plek waar je zo het groen in wandelt en waar het leven een aangename traagheid kent.

Deze woning vraagt nog renovatie, maar vooral: ze biedt overvloedig potentieel. De ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken dit tot een kansrijk pand voor wie zijn toekomst wil vormgeven op een heerlijke plek. Hier kan een warme gezinswoning ontstaan, helemaal naar eigen smaak, in een buurt waar je graag thuiskomt.
Laat je inspireren door de mogelijkheden en plan vandaag nog een bezoek zodat je zelf kan ervaren wat dit huis te bieden heeft.

Uw makelaar

Yens Vanesch

Yens Vanesch

BIV 517266

011 937 737

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 235.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 609
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
139,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2021
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Gevelbreedte
10,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
789,00 m²
Breedte aan de straatkant
19,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
681 kWh/m²
EPC unieke code
20220719-0002604267-RES-2
EPC klasse
F
Renovatieverplichting
ja
Type ramen
Hout
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Olietank
5000 l

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
ja
Binnenparking
ja
Buitenparking
ja

Indeling

Veranda
ja
Terras
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Ruimtelijke ordening

Bodemattest
ja

Downloads

Koersel, een groene en levendige deelgemeente van Beringen, staat bekend om haar rustige woonwijken, warme dorpskern en de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Koersels Kapelleke en de Vallei van de Zwarte Beek. Dankzij de vlotte verbindingen richting Beringen‑centrum, Heusden‑Zolder en Leopoldsburg is Koersel een aantrekkelijke woonplek voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Lokale winkels, scholen, sportfaciliteiten en een sterk verenigingsleven zorgen voor een hechte gemeenschap waar gezinnen en starters zich snel thuis voelen. Met haar combinatie van natuur, voorzieningen en een divers woningaanbod blijft Koersel een populaire keuze voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Gratis schatting Hou me op de hoogte