Lichtrijke woning met prachtige tuin en groeipotentieel

Heusdenseweg 90, 3580 Beringen

€ 350.000

  • 168 m²
  • 3
  • 1.020 m²
  • 1
  • 1
Wie houdt van een woning waar licht, ruimte en tuinbeleving centraal staan, voelt zich hier meteen thuis. Deze gelijkvloerse woning in Beringen werd gebouwd in de jaren ’80 en draagt nog steeds die herkenbare, degelijke bouwkwaliteit in zich, aangevuld met enkele recente vernieuwingen die het wooncomfort versterken.

Bij het binnenkomen valt de ruime, lichtrijke leefruimte meteen op. De L‑vormige indeling creëert een natuurlijke flow tussen zithoek en eetgedeelte, terwijl de grote zuidoostgerichte ramen het daglicht overvloedig binnenlaten. De sierhaard zorgt voor een warme, huiselijke toets.

Aansluitend bevindt zich de vernieuwde leefkeuken, waar kwaliteit en gebruiksgemak hand in hand gaan. De keuken is afgewerkt met duurzame materialen, uitgerust met alle nodige toestellen en biedt opvallend veel opbergruimte. Het granieten werkblad en de praktische U‑vorm maken van deze plek een aangename en efficiënte werkruimte, met bovendien een geïntegreerd eetgedeelte.

Naast de keuken ligt een handige berging met buitendeur naar de carport. Deze ruimte sluit aan op een extra kamer met zicht op de tuin. Vandaag doet ze dienst als tweede zithoek, maar ze kan perfect opnieuw ingericht worden als derde slaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, allemaal op het gelijkvloers.

De badkamer is uitgerust met twee lavabo’s, een ligbad, een douche en een ingebouwde kast. Verder is er een apart toilet aanwezig. Via de nachthal bereik je de kelderverdieping, die zich onder de volledige woning uitstrekt. Een deel is kruipkelder, de overige ruimtes zijn ingericht als praktische berging, met onder meer de verwarmingsinstallatie en een charmante wijnkelder.

Via een luik in de wasberging kom je op de zolderverdieping, momenteel in gebruik als opbergruimte. Deze verdieping biedt echter het potentieel om verder afgewerkt te worden tot een extra woonlaag met bijkomende kamers. Er is voldoende plaats om een vaste trap te installeren, wat deze uitbreiding perfect haalbaar maakt.

De woning beschikt over rolluiken, een inpandige garage met sectionale poort en een carport naast de woning. Achteraan bevindt zich nog een tuinberging.

De tuin is zonder twijfel het absolute pronkstuk van deze eigendom. Op een perceel van ruim 1000 m² strekt zich een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin uit, die met veel zorg werd onderhouden. De pergola vormt een heerlijke plek om te genieten, met ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset. Doorheen de dag vind je hier altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje, wat deze buitenruimte bijzonder aangenaam maakt.

Deze woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en straalt een tijdloos, solide karakter uit. Een plek waar je meteen tot rust komt en waar je nog vele jaren van kan genieten.

Uw makelaar

Nancy Aerts

Nancy Aerts

BIV 512481

011 937 737

Kijkdag

OP AFSPRAAK

Wil je op de kijkdag zelf nog een afspraak vastleggen? Bel gerust naar 011 937 737.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 350.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.038
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Rolluiken
nee
Air conditioning
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
168,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1982
Renovatiejaar
2016
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Gevelbreedte
10,50 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
1.020,00 m²
Breedte aan de straatkant
17,50 m
Tuin
ja

Energie

EPC
237 kWh/m²
EPC unieke code
20260414-0003844622-RES-1
EPC klasse
C
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 12 april 2026
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Olietank
3200 l

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
1
Carport
ja
Binnenparking
1
Buitenparking
2

Indeling

Kelder
ja
Terras
ja
Keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
251
Kadaster opp.
10 a 20 ca
Bodemattest
ja

Downloads

Beringen is een dynamische Limburgse stad waar erfgoed, natuur en modern wooncomfort samenkomen. De voormalige mijnsite Be‑MINE vormt het kloppende hart van de stad, met een unieke mix van beleving, cultuur en recreatie. Daarnaast biedt Beringen een groene leefomgeving met plekken zoals De Paalse Plas, het Koersels Kapelleke en de Vallei van de Zwarte Beek, ideaal voor wandelaars en fietsers. Dankzij de centrale ligging en vlotte verbindingen richting Hasselt, Genk en Antwerpen is de stad uitstekend bereikbaar. Met een ruim aanbod aan scholen, winkels en sportfaciliteiten, vinden zowel gezinnen als starters hier een warme, toegankelijke woonplek. Beringen blijft investeren in leefkwaliteit en stadsvernieuwing, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.

Gratis schatting Hou me op de hoogte