Ruime halfopen gezinswoning met 3 slk in een groene omgeving

Pannehoefstraat 58, 3582 Koersel

€ 389.000

  • 164 m²
  • 3
  • 302 m²
  • 1
  • 1
In een rustige en groene omgeving in Koersel bevindt zich deze verzorgde halfopen gezinswoning, gebouwd in 2008 en gelegen op een perceel van 302 m². Met een bewoonbare oppervlakte van circa 164 m², drie slaapkamers, een inpandige garage en een aangename tuin biedt deze woning een comfortabele en praktische thuis voor het hele gezin.

Via de inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een lichtrijke leefruimte die mooi aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. De grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht naar binnen en zorgen voor een aangenaam contact met de buitenruimte. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de oost georiënteerde tuin, waar het groene uitzicht en de rustige omgeving meteen opvallen.

Aan praktische ruimte is eveneens gedacht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige berging en ook onder de trap werd extra bergruimte voorzien, waardoor elke beschikbare vierkante meter optimaal wordt benut. De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en biedt naast plaats voor de wagen nog bijkomende opslagmogelijkheden.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Een tweede toilet zorgt hier voor extra gebruiksgemak. Ook de zolder biedt nog bijkomende bergruimte, waardoor de woning over opvallend veel opbergmogelijkheden beschikt.

Op technisch vlak is de woning goed uitgerust. Zo beschikt ze over centrale verwarming op aardgas, aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, zonnepanelen, airconditioning, een alarmsysteem en een laadpunt voor een elektrische wagen.

De ligging vormt een mooie aanvulling op het wooncomfort. U woont hier in een rustige, bosrijke omgeving nabij Koersels Kapelleke en de Vallei van de Zwarte Beek, met prachtige natuur en tal van wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Vanuit de woning en tuin geniet u van een aangenaam groen uitzicht, terwijl scholen en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Een fijne combinatie voor wie graag rustig woont zonder afgelegen te zitten.

Uw makelaar

Eline Nulens

Eline Nulens

011 937 737

Kijkdag

OP AFSPRAAK

Wil je op de dag van de kijkdag nog langskomen? Bel dan naar 011 937 737. 

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 389.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 730
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Alarm
ja
Branddetector
ja
Air conditioning
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
164,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
2008
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
302,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
117 kWh/m²
EPC unieke code
20260825-0003940496-RES-1
EPC klasse
B
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, Conform, 10 oktober 2023
Verwarming
Gas
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
ja
Buitenparking
ja

Indeling

Terras
ja
Keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
797K P0001
Kadaster opp.
3 a 2 ca
Bodemattest
ja

Downloads

Koersel, een groene en levendige deelgemeente van Beringen, staat bekend om haar rustige woonwijken, warme dorpskern en de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Koersels Kapelleke en de Vallei van de Zwarte Beek. Dankzij de vlotte verbindingen richting Beringen‑centrum, Heusden‑Zolder en Leopoldsburg is Koersel een aantrekkelijke woonplek voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Lokale winkels, scholen, sportfaciliteiten en een sterk verenigingsleven zorgen voor een hechte gemeenschap waar gezinnen en starters zich snel thuis voelen. Met haar combinatie van natuur, voorzieningen en een divers woningaanbod blijft Koersel een populaire keuze voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Gratis schatting Hou me op de hoogte