Goed onderhouden gezinswoning met grote tuin

Laan op Heusden 27, 3582 Koersel

€ 299.000

  • 138 m²
  • 3
  • 1.080 m²
  • 1

Deze verzorgde woning uit de late jaren zeventig werd doorheen de jaren met veel aandacht onderhouden en op verschillende plaatsen al gedeeltelijk vernieuwd. De woning biedt vandaag een aangename combinatie van degelijkheid, ruimte en een verzorgde uitstraling.

Via een trap bereikt u de voordeur en komt u binnen in een lichte en ruime inkomhal die meteen een open gevoel geeft. Van hieruit leidt een dubbele glazen deur naar de woonkamer. Deze leefruimte is bijzonder ruim en wordt langs zowel de voor- als achterzijde overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl er vandaag zelfs nog ruimte is voor een bureau. De inbouwkachel zorgt voor extra sfeer en maakt van deze ruimte een warme plek waar het aangenaam vertoeven is.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die net als de woonkamer opvallend ruim en licht is. De praktische opstelling met tijdloze witte kasten langs beide wanden biedt veel bergruimte en werkvlak. Er blijft bovendien voldoende plaats voor een eettafel, waardoor dit een gezellige plek wordt waar u ’s ochtends rustig aan de dag kunt beginnen. Vanuit de keuken kijkt u uit op het terras en de oostgerichte tuin, waar de ochtendzon zacht naar binnen valt.

Op hetzelfde niveau bevinden zich daarnaast nog drie ruime slaapkamers. Ook de badkamer met lavabomeubel en inloopdouche bevindt zich hier, evenals een apart toilet. Zowel de badkamer als het gastentoilet werden recent vernieuwd en geven deze verdieping een frisse, verzorgde uitstraling.

Via de traphal naast de keuken bereikt u de gelijkvloerse verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met verschillende functionele ruimtes. Zo is er een ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast, een inpandige garage met elektrische poort en daarnaast nog twee extra werk- of bergruimtes die heel wat mogelijkheden bieden, bijvoorbeeld voor hobby’s, opslag of een werkatelier.

De woning bevindt zich op een mooi perceel van 1.070 m². De tuin is oostgericht en vormt een aangename groene plek waar u volop van de rust kunt genieten. Bomen en struiken zorgen voor een natuurlijke omkadering en extra privacy, terwijl de tuin volledig omheind is.

Ook de ligging van deze woning is een grote troef. Ze bevindt zich op een centrale locatie op wandelafstand van het centrum van Koersel. Winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal vlakbij, waardoor u hier geniet van een praktische en aangename dagelijkse leefomgeving. Tegelijk bevindt u zich vlak bij mooie groene plekken en wandelroutes die Koersel zo geliefd maken.

Bent u benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezoek en ervaar zelf de sfeer en het licht van deze fijne plek.

Uw makelaar

Yens Vanesch

Yens Vanesch

BIV 517266

011 937 737

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 299.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.150
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Alarm
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
138,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1976
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Gevelbreedte
13,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
1.080,00 m²
Breedte aan de straatkant
18,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
679 kWh/m²
EPC unieke code
20260316-0003825113-RES-1
EPC klasse
F
Renovatieverplichting
ja
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
ja
Binnenparking
1
Buitenparking
ja

Indeling

Kelder
ja
Terras
ja
Keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
1538L
Bodemattest
ja

Downloads

Koersel, een groene en levendige deelgemeente van Beringen, staat bekend om haar rustige woonwijken, warme dorpskern en de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Koersels Kapelleke en de Vallei van de Zwarte Beek. Dankzij de vlotte verbindingen richting Beringen‑centrum, Heusden‑Zolder en Leopoldsburg is Koersel een aantrekkelijke woonplek voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Lokale winkels, scholen, sportfaciliteiten en een sterk verenigingsleven zorgen voor een hechte gemeenschap waar gezinnen en starters zich snel thuis voelen. Met haar combinatie van natuur, voorzieningen en een divers woningaanbod blijft Koersel een populaire keuze voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Gratis schatting Hou me op de hoogte