Charmante gerenoveerde woning met zuidgerichte tuin

Albert I laan 53, 3582 Koersel

€ 299.000

  • 134 m²
  • 3
  • 205 m²
  • 1
Deze karaktervolle woning combineert de charme van een oudere woning met het comfort van een hedendaagse renovatie. Oorspronkelijk gebouwd in 1910 en grondig vernieuwd in 2012, biedt deze woning een praktische indeling, een aangename lichtinval en een centrale ligging vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.

Binnenin geniet je van een gezellige en verzorgde woonomgeving. De volledig geïnstalleerde keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt alle comfort voor het dagelijkse leven. Dankzij de grote raampartijen en de zuidgerichte oriëntatie valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in huis.

De woning beschikt over drie volwaardige kamers, waaronder afgewerkte zolderkamers die flexibel gebruikt kunnen worden als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Verder zijn er twee toiletten, een badkamer met douche en een praktische wasruimte aanwezig.

Ook op vlak van comfort en energie werd er geïnvesteerd. Zo is de woning uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, zonnepanelen en airconditioning. Met een EPC-label B is er bovendien geen renovatieverplichting van toepassing.

Buiten geniet je van een zuidgerichte tuin en terras waar je in alle rust kan ontspannen. Daarnaast zijn er twee private parkeerplaatsen voorzien aan de woning, welke eventueel ook als extra tuin kunnen dienen.

Een verzorgde en instapklare woning met karakter, ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op comfort en energiezuinigheid.
Interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek ter plaatse.

Uw makelaar

Yens Vanesch

Yens Vanesch

BIV 517266

011 937 737

Kijkdag

OP AFSPRAAK

Wil je op de kijkdag zelf nog een afspraak vastleggen? Bel gerust naar 011 937 737.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 299.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 424
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Air conditioning
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
134,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1910
Renovatiejaar
2012
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
205,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
132 kWh/m²
EPC klasse
B
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, Conform, 23 april 2019
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
nee
Buitenparking
2

Indeling

Kelder
nee
Terras
ja
Keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
2033 W3
Kadaster opp.
2 a 5 ca
Bodemattest
ja

Koersel, een groene en levendige deelgemeente van Beringen, staat bekend om haar rustige woonwijken, warme dorpskern en de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Koersels Kapelleke en de Vallei van de Zwarte Beek. Dankzij de vlotte verbindingen richting Beringen‑centrum, Heusden‑Zolder en Leopoldsburg is Koersel een aantrekkelijke woonplek voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Lokale winkels, scholen, sportfaciliteiten en een sterk verenigingsleven zorgen voor een hechte gemeenschap waar gezinnen en starters zich snel thuis voelen. Met haar combinatie van natuur, voorzieningen en een divers woningaanbod blijft Koersel een populaire keuze voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Gratis schatting Hou me op de hoogte