Charmante gezinswoning met mogelijkheden op royaal perceel

Grauwzustersstraat 38, 3550 Heusden-Zolder

€ 249.000

  • 164 m²
  • 3
  • 1.090 m²
  • 1
  • 2
In de Grauwzustersstraat in Heusden-Zolder wacht deze degelijke, verzorgde woning uit 1956 op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, licht en mogelijkheden. Gelegen op een mooi perceel van 1.090 m² vormt dit huis een ideale basis voor wie graag een warme thuis creëert en die stap voor stap naar eigen smaak wil vernieuwen.

Achter de gevel schuilt een woning met een aangename, klassieke indeling. Via de inkomhal, met trap naar de verdieping en toegang tot een kleine kelder, kom je in de lichtrijke eetkamer, waar grote ramen voor een open gevoel zorgen. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open haard. Achteraan verbindt de veranda het leefgedeelte met de keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Op het gelijkvloers vind je verder een badkamer met bad, lavabo en ingebouwde kast, een gastentoilet en een extra kamer die vroeger dienstdeed als naaikamer en vandaag tal van invullingen kan krijgen, zoals bureau, hobbyruimte of speelkamer.

Boven bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, elk met een aangename lichtinval. Daarnaast is er nog een aparte ruimte met toilet en lavabomeubel. Via een luik bereik je de zolder, die momenteel als praktische bergzolder wordt gebruikt.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe tuin is ruim en groen, achteraan volledig omheind en voorzien van een mooie volwassen boom die meteen sfeer brengt. De dubbele garage met extra bergruimte en de carport zorgen voor volop praktische mogelijkheden.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: centraal in Heusden-Zolder, op korte afstand van het ziekenhuis, scholen, winkels en eetgelegenheden. Een woning met karakter, verzorgd onderhouden en klaar om verder te groeien met haar nieuwe bewoners.

Uw makelaar

Nancy Aerts

Nancy Aerts

BIV 512481

011 937 737

Kijkdag

OP AFSPRAAK

Wil je op de kijkdag zelf nog een afspraak vastleggen? Bel gerust naar 011 937 737. 

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 249.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 680
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Air conditioning
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
164,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1956
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Gevelbreedte
7,50 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
1.090,00 m²
Breedte aan de straatkant
18,50 m
Tuin
ja

Energie

EPC
574 kWh/m²
EPC unieke code
20260414-0003847580-RES-1
EPC klasse
F
Renovatieverplichting
ja
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 25 april 2013
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
2
Carport
ja
Binnenparking
2
Buitenparking
2

Indeling

Kelder
ja
Terras
nee
Keuken
ja
Veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
73E55 F55
Kadaster opp.
10 a 90 ca
Bodemattest
ja
Gratis schatting Hou me op de hoogte