Charmante gezinswoning met mogelijkheden op royaal perceel
Grauwzustersstraat 38, 3550 Heusden-Zolder
€ 249.000
- 164 m²
- 3
- 1.090 m²
- 1
- 2
In de Grauwzustersstraat in Heusden-Zolder wacht deze degelijke, verzorgde woning uit 1956 op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, licht en mogelijkheden. Gelegen op een mooi perceel van 1.090 m² vormt dit huis een ideale basis voor wie graag een warme thuis creëert en die stap voor stap naar eigen smaak wil vernieuwen.
Achter de gevel schuilt een woning met een aangename, klassieke indeling. Via de inkomhal, met trap naar de verdieping en toegang tot een kleine kelder, kom je in de lichtrijke eetkamer, waar grote ramen voor een open gevoel zorgen. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open haard. Achteraan verbindt de veranda het leefgedeelte met de keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Op het gelijkvloers vind je verder een badkamer met bad, lavabo en ingebouwde kast, een gastentoilet en een extra kamer die vroeger dienstdeed als naaikamer en vandaag tal van invullingen kan krijgen, zoals bureau, hobbyruimte of speelkamer.
Boven bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, elk met een aangename lichtinval. Daarnaast is er nog een aparte ruimte met toilet en lavabomeubel. Via een luik bereik je de zolder, die momenteel als praktische bergzolder wordt gebruikt.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe tuin is ruim en groen, achteraan volledig omheind en voorzien van een mooie volwassen boom die meteen sfeer brengt. De dubbele garage met extra bergruimte en de carport zorgen voor volop praktische mogelijkheden.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: centraal in Heusden-Zolder, op korte afstand van het ziekenhuis, scholen, winkels en eetgelegenheden. Een woning met karakter, verzorgd onderhouden en klaar om verder te groeien met haar nieuwe bewoners.
Achter de gevel schuilt een woning met een aangename, klassieke indeling. Via de inkomhal, met trap naar de verdieping en toegang tot een kleine kelder, kom je in de lichtrijke eetkamer, waar grote ramen voor een open gevoel zorgen. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open haard. Achteraan verbindt de veranda het leefgedeelte met de keuken, die rechtstreeks uitgeeft op de tuin. Op het gelijkvloers vind je verder een badkamer met bad, lavabo en ingebouwde kast, een gastentoilet en een extra kamer die vroeger dienstdeed als naaikamer en vandaag tal van invullingen kan krijgen, zoals bureau, hobbyruimte of speelkamer.
Boven bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, elk met een aangename lichtinval. Daarnaast is er nog een aparte ruimte met toilet en lavabomeubel. Via een luik bereik je de zolder, die momenteel als praktische bergzolder wordt gebruikt.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe tuin is ruim en groen, achteraan volledig omheind en voorzien van een mooie volwassen boom die meteen sfeer brengt. De dubbele garage met extra bergruimte en de carport zorgen voor volop praktische mogelijkheden.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: centraal in Heusden-Zolder, op korte afstand van het ziekenhuis, scholen, winkels en eetgelegenheden. Een woning met karakter, verzorgd onderhouden en klaar om verder te groeien met haar nieuwe bewoners.
Kijkdag
OP AFSPRAAK
Wil je op de kijkdag zelf nog een afspraak vastleggen? Bel gerust naar 011 937 737.
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 249.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 680
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Air conditioning
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 164,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1956
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Gevelbreedte
- 7,50 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 1.090,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 18,50 m
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 574 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260414-0003847580-RES-1
- EPC klasse
- F
- Renovatieverplichting
- ja
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 25 april 2013
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garage
- Garage
- 2
- Carport
- ja
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 2
Indeling
- Kelder
- ja
- Terras
- nee
- Keuken
- ja
- Veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 73E55 F55
- Kadaster opp.
- 10 a 90 ca
- Bodemattest
- ja