Woning met bouwgrond – ideale kans voor nieuw project
Kruisweg 21, 3582 Koersel
€ 265.000
- 101 m²
- 2
- 736 m²
- 1
Deze halfopen woning uit 1961 staat op een perceel van 232 m² en wordt samen verkocht met de aangrenzende bouwgrond van 504 m². In totaal 736 m² aan mogelijkheden. De woning is momenteel verhuurd, wat dit aanbod extra interessant maakt voor investeerders.
De woning telt ca. 101 m² bewoonbare oppervlakte met een praktische indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Een ideale basis voor wie wil renoveren of moderniseren.
De bouwgrond van 504 m² is zonder twijfel de grootste troef. De combinatie van een bestaande woning én een afzonderlijk perceel bouwgrond biedt tal van ontwikkelingskansen: renoveren, uitbreiden of nieuw bouwen, afhankelijk van de stedenbouwkundige voorschriften.
De ligging is een bijkomend pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich vlakbij. Perfect voor eigen bewoning, verhuur of een toekomstgericht project.
Een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, potentieel en een eigendom met meerwaarde.
Uw makelaar
Nancy Aerts
BIV 512481
011 937 737
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 265.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 385
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Gemeubeld
- nee
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 101,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1961
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
Terrein
- Perceel opp.
- 736,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 1241 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240606-0003267037-RES-1
- EPC klasse
- F
- Renovatieverplichting
- ja
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 13 mei 2024
- Verwarming
- Elektrisch
Garage
- Garage
- nee
Indeling
- Keuken
- ja
- Terras
- nee
Stedenbouwkundige informatie
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- C
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster opp.
- 7 a 36 ca
- Bodemattest
- ja
Downloads
Vergelijkbare panden
-
In optie -
€ 299.000
-
€ 249.000