Karaktervolle renovatiewoning met tuin veel potentieel

Adjudant De Keyserstraat 83, 3970 Leopoldsburg

€ 185.000

  • 178 m²
  • 3
  • 401 m²
  • 1
In een rustige straat in Leopoldsburg staat deze halfopen woning klaar voor een nieuwe toekomst. Het is een woning met karakter en authentieke elementen die een warme, charmante uitstraling geven. Voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel, biedt deze eigendom alle mogelijkheden om een eigentijdse gezinswoning te creëren die volledig aansluit bij de eigen woonwensen.

De woning beschikt over een functionele indeling met verschillende leef- en slaapruimtes die naar eigen smaak en behoeften kunnen worden vernieuwd en ingericht. De bestaande ruimtes vormen een uitstekende basis voor een grondige renovatie, waarbij het karakter van de woning behouden kan blijven en gecombineerd kan worden met hedendaags wooncomfort.

Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De aangename tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast zorgen de aanwezige berg- en bijgebouwen voor extra praktische mogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of een atelier.

De ligging in een residentiële straat, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt het geheel extra aantrekkelijk.

De woning werd op 28 januari 2026 opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Dat betekent dat renovatie nodig is om opnieuw conform verklaard te worden. Na uitvoering van de nodige werken en het bekomen van een conformiteitsattest kan de woning uit de inventaris geschrapt worden. Voor wie graag renoveert en een woning volledig naar eigen hand wil zetten, vormt dit een unieke kans om een warme thuis te creëren op een mooie locatie in Leopoldsburg.

Uw makelaar

Nancy Aerts

Nancy Aerts

BIV 512481

011 937 737

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 185.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 537
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving station
ja

Comfort

Gemeubeld
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
178,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1953
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
401,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
566 kWh/m²
EPC unieke code
20221209-0002746484-RES-1
EPC klasse
F
Renovatieverplichting
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 15 juli 2026
Verwarming
Stookolie

Garage

Buitenparking
ja

Indeling

Keuken
ja
Terras
nee

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
C
P-score
C
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
1212 A P0000
Kadaster opp.
4 a 1 ca
Bodemattest
ja

Downloads

Leopoldsburg is een levendige en groene gemeente met een rijke militaire geschiedenis en een sterke centrumfunctie. De nabijheid van natuurgebieden, winkels, scholen en sportfaciliteiten zorgt voor een hoge leefkwaliteit. Dankzij de vlotte verbindingen richting Beringen, Lommel en de N74 is Leopoldsburg ideaal voor pendelaars. De diverse woonwijken en kindvriendelijke omgeving maken het een populaire keuze voor gezinnen en starters.

Gratis schatting Hou me op de hoogte