Karaktervolle renovatiewoning met tuin veel potentieel
Adjudant De Keyserstraat 83, 3970 Leopoldsburg
€ 185.000
- 178 m²
- 3
- 401 m²
- 1
In een rustige straat in Leopoldsburg staat deze halfopen woning klaar voor een nieuwe toekomst. Het is een woning met karakter en authentieke elementen die een warme, charmante uitstraling geven. Voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel, biedt deze eigendom alle mogelijkheden om een eigentijdse gezinswoning te creëren die volledig aansluit bij de eigen woonwensen.
De woning beschikt over een functionele indeling met verschillende leef- en slaapruimtes die naar eigen smaak en behoeften kunnen worden vernieuwd en ingericht. De bestaande ruimtes vormen een uitstekende basis voor een grondige renovatie, waarbij het karakter van de woning behouden kan blijven en gecombineerd kan worden met hedendaags wooncomfort.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De aangename tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast zorgen de aanwezige berg- en bijgebouwen voor extra praktische mogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of een atelier.
De ligging in een residentiële straat, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt het geheel extra aantrekkelijk.
De woning werd op 28 januari 2026 opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Dat betekent dat renovatie nodig is om opnieuw conform verklaard te worden. Na uitvoering van de nodige werken en het bekomen van een conformiteitsattest kan de woning uit de inventaris geschrapt worden. Voor wie graag renoveert en een woning volledig naar eigen hand wil zetten, vormt dit een unieke kans om een warme thuis te creëren op een mooie locatie in Leopoldsburg.
De woning beschikt over een functionele indeling met verschillende leef- en slaapruimtes die naar eigen smaak en behoeften kunnen worden vernieuwd en ingericht. De bestaande ruimtes vormen een uitstekende basis voor een grondige renovatie, waarbij het karakter van de woning behouden kan blijven en gecombineerd kan worden met hedendaags wooncomfort.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De aangename tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast zorgen de aanwezige berg- en bijgebouwen voor extra praktische mogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of een atelier.
De ligging in een residentiële straat, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt het geheel extra aantrekkelijk.
De woning werd op 28 januari 2026 opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Dat betekent dat renovatie nodig is om opnieuw conform verklaard te worden. Na uitvoering van de nodige werken en het bekomen van een conformiteitsattest kan de woning uit de inventaris geschrapt worden. Voor wie graag renoveert en een woning volledig naar eigen hand wil zetten, vormt dit een unieke kans om een warme thuis te creëren op een mooie locatie in Leopoldsburg.
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 185.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 537
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving station
- ja
Comfort
- Gemeubeld
- nee
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 178,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1953
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- Perceel opp.
- 401,00 m²
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 566 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20221209-0002746484-RES-1
- EPC klasse
- F
- Renovatieverplichting
- ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 15 juli 2026
- Verwarming
- Stookolie
Garage
- Buitenparking
- ja
Indeling
- Keuken
- ja
- Terras
- nee
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- C
- P-score
- C
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 1212 A P0000
- Kadaster opp.
- 4 a 1 ca
- Bodemattest
- ja