9 april 2025
Nieuwe renovatiepremies vanaf juli: focus op energie en inkomen
Grotere tussenkomst voor lagere inkomens
De hervormde premie is voortaan inkomensafhankelijk. Wie tot de laagste inkomensgroep behoort (doelgroep 4), kan tot 50% van de renovatiekost terugbetaald krijgen. Voor de hoogste inkomens daalt het percentage. In totaal zijn er vier inkomenscategorieën, met tussenkomsten variërend van 20% tot 50%.
Toch is er ook een belangrijke wijziging in de inkomensgrenzen. Zo daalt de drempel om in aanmerking te komen voor de hoogste premie van 42.340 euro bruto per jaar naar 23.380 euro voor een alleenstaande. De groep die recht heeft op 50% steun wordt dus kleiner.
Volgens minister van Wonen Melissa Depraetere moet het geld vooral terechtkomen bij wie het écht nodig heeft: jonge gezinnen, alleenstaande ouders en ouderen in slecht geïsoleerde woningen.
Enkel nog voor energiezuinige renovaties
Voortaan komen alleen verbouwingen in aanmerking die een positieve impact hebben op het energieverbruik van de woning. Denk aan isolatiewerken aan het dak, de muren, ramen of vloer. Binnenrenovaties die louter esthetisch zijn – zoals een nieuwe trap, keuken of toilet – vallen buiten de nieuwe regeling.
"Met minder middelen moeten we meer doen," aldus de minister. "We willen mensen aanmoedigen om te investeren in renovaties die hun woning klaarstomen voor de toekomst én de energiefactuur verlagen."
Voorbereidende werken zoals het oplossen van vochtproblemen of het vervangen van leidingen blijven wel ondersteund voor de lagere inkomenscategorieën.
Politiek compromis met kritiek
Het overleg over de hervorming verliep moeizaam. Vooruit wilde meer focus op de lage inkomens, terwijl de N-VA waarschuwde dat de middenklasse uit de boot dreigt te vallen. Volgens hen mag er niet de indruk ontstaan dat wie werkt en spaart geen aanspraak meer kan maken op steun.
Een voorstel van Vooruit om het inkomensbegrip uit te breiden – bijvoorbeeld door ook andere vormen van inkomen zoals dividenden of voordelen uit een vennootschap mee te tellen – werd voorlopig niet weerhouden. Minister Weyts kreeg wel de opdracht om dit verder uit te werken met de federale overheid.
Bouwsector maakt zich zorgen
Hoewel de bouwfederaties opgelucht zijn dat er duidelijkheid is, klinken er ook bezorgde geluiden. Zowel Bouwunie als Embuild waarschuwen dat minder mensen zullen renoveren. "Net nu we nood hebben aan een renovatieversnelling, dreigt dit voor veel gezinnen een rem te worden, zeker voor de middeninkomens," aldus Embuild.
Bron: VRT NWS
Deel met je vrienden:
Zóveel stijgt de woningwaarde in jouw gemeente na een renovatie
Renovatie naar EPC D verhoogt de waarde van een woning gemiddeld met 24%. Landelijke gemeenten zoals Limburg, West-Vlaanderen en de Kempen zien de grootste winst, stedelijke gebieden minder. Gemeenteverschillen zijn groot, dus lokale cijfers zijn cruciaal voor inzicht en rendement.
27 november 2025
Hoeveel kan jij lenen om een huis te kopen?
Bij de aankoop van een woning sluit je meestal een woonlening of hypothecaire lening af. Maar hoeveel kan je precies lenen? Dat hangt af van verschillende factoren: je inkomen, je eigen inbreng, en het beleid van de bank waarbij je aanklopt.
4 november 2025
Een te renoveren woning kopen: waar op letten
Wil je een woning met laag EPC kopen? Controleer attesten (EPC, asbest, elektriciteit, PID, stedenbouw), stel vragen over vergunningen, structuur, dak en riolering. Neem een architect mee voor advies en kostenschatting. Zo beslis je bewust tussen renoveren of slopen en heropbouwen.
25 september 2025
Aankoop op plan: hoe werkt het en waar moet je op letten?
Kopen op plan betekent een nog te bouwen woning met keuze in afwerking. Voordelen: alles geregeld door de ontwikkelaar, moderne energiezuinige woning, financieel aantrekkelijk en beschermd via de Wet Breyne. Let op oplevering en BTW.
9 september 2025
Woning (her)bouwen aan 6% btw? Zo zit het!
Vanaf juli 2025 geldt 6% btw bij sloop en heropbouw, ook via een projectontwikkelaar. Voorwaarde: max. 175 m² en minstens 5 jaar zelf wonen of 15 jaar verhuren. Zelf bouwen? Dan mag de woning 200 m² zijn. Alleen erkende aannemers komen in aanmerking. Bij vroegtijdige verhuis volgt herziening.
7 augustus 2025
Herstellingen in een huurwoning: wie draait waarvoor op?
Bij huur betaalt de verhuurder voor grote, structurele herstellingen zoals dak- of ketelproblemen. De huurder zorgt voor kleinere onderhoudswerken zoals lekkende kranen of ontstoppen. Meld schade altijd snel aan de verhuurder. Zo blijft huren zorgeloos en duidelijk voor iedereen.
17 juli 2025
Huis kopen met een bouwovertreding? Dit moet je absoluut weten
Bij aankoop van een woning is het belangrijk te controleren op bouwovertredingen via het stedenbouwkundig uittreksel. Overtredingen kunnen vaak geregeld worden met een vergunning. Een makelaar informeert je hierover, zodat je zorgeloos en veilig kunt kopen.
8 juli 2025
Woning kopen aan 6% btw? Binnenkort ook bij projectontwikkelaars
Vanaf juli 2025 betaal je ook bij aankoop van een heropgebouwde woning via een projectontwikkelaar 6% btw, in plaats van 21%. Dit geldt bij eigen gebruik of verhuur, met een max. oppervlakte van 175 m². Sociale verhuur heeft geen limiet. Fossiele verwarmingen worden uitgesloten van het lage tarief.
19 juni 2025
Hypotheekrentes dalen weer: wat betekent dit voor jou?
Na een piek in januari dalen de hypotheekrentes weer. Maar blijft deze trend aanhouden? Verschillende factoren, zoals inflatie en internationale politieke ontwikkelingen, spelen hierbij een belangrijke rol.
14 februari 2025
Renovatieplicht vanaf 2025: Label D wordt de nieuwe standaard
15 januari 2025
Zomerse barbecue organiseren? Tips voor een geslaagd tuinfeest
1 juli 2024
8 vragen die je jezelf moet stellen voor je op huizenjacht gaat
6 mei 2024
Vlaamse regering geeft waarborg voor jonge kopers van woning
19 februari 2024
Energieverslindende te verbouwen woningen nemen toe aan populariteit
30 januari 2024
Huis kopen: welke verzekeringen heb ik nodig?
22 januari 2024
Welke aankoopkosten zijn er bij de aankoop van een woning?
4 januari 2024
Waarom moet er een bodemattest zijn bij verkoop?
14 december 2023
Energetische renovaties en premies voor woningen met EPC-label D, E, F
7 december 2023
Wat is de onderhandse verkoopovereenkomst of het compromis?
27 november 2023
Vanaf 1 januari 2024 lagere dossierkosten bij afsluiting woonkrediet
13 november 2023
Waarom je beter beroep doet op een erkend vastgoedmakelaar
14 september 2023
Artikel in Belang van Limburg 29/06
4 juli 2023
Grotere regenwaterput vanaf oktober verplicht bij nieuw- en verbouw
17 april 2023
Energie besparen met 7 handige tips
6 maart 2023
Wat zegt de Mobiscore over jouw woning?
28 februari 2023
Regel deze drie zaken voordat jij je huis te koop zet
16 februari 2023
Dit verandert voor wie een woning koopt in 2022
4 mei 2022
Asbestattest verplicht vanaf 23 november
27 april 2022
Vanaf 2022 enkel nog recente EPC's geldig bij verkoop
1 mei 2022