Verrassend ruime woning met aparte studio op rustige locatie

Heistraat 87, 2491 Olmen

€ 775.000

  • 450 m²
  • 6
  • 991 m²
  • 2
Wie op zoek is naar ruimte én flexibiliteit, vindt hier een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Met maar liefst 450 m² bewoonbare oppervlakte, een perceel van 9a91ca en een aparte studio van 32 m² is dit een eigendom dat zich perfect leent voor een groot of samengesteld gezin, thuiswerk of een vrij beroep.

De woning werd gebouwd in 2006 en beschikt op het gelijkvloers over een ruime, lichtrijke leefkeuken met eiland en zithoek. De aansluitende eetruimte geeft via grote raampartijen uit op het overdekte terras en de tuin. Ook op deze verdieping bevindt zich reeds een eerste slaapkamer.

Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een dressing, berging en een royale badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De recent ingerichte zolderverdieping voegt daar nog eens twee volwaardige slaapkamers aan toe. Extra ruimtes kunnen bovendien naar wens worden ingericht als bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamer.

Een grote meerwaarde is de studio van 32 m² met eigen ingang, keuken en badkamer. Ideaal als praktijk- of kantoorruimte, voor inwonende familie of als afzonderlijke woonunit.

Ook energetisch zit deze woning bijzonder goed: EPC-label A, 22 zonnepanelen en airconditioning in de leefruimtes en kamers zorgen voor hedendaags wooncomfort.

De rustige ligging in Olmen combineert aangenaam wonen met een goede bereikbaarheid richting omliggende gemeenten en de E313.

Een uitzonderlijk ruime woning voor wie wonen, werken en extra ruimte graag onder één dak combineert.

Uw makelaar

Nancy Aerts

Nancy Aerts

BIV 512481

011 937 737

Kijkdag

OP AFSPRAAK

Wil je op de dag van de kijkdag nog langskomen? Bel dan naar 011 937 737.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 775.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.414
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Branddetector
ja
Rolluiken
ja
Air conditioning
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
450,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
2006
Renovatiejaar
2024
Gevelbreedte
17,00 m
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
991,00 m²
Tuin
ja

Energie

EPC
91 kWh/m²
EPC unieke code
20230619-0002922900-RES-1
EPC klasse
A
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, Conform, 11 januari 2026
Verwarming
warmtepomp
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
nee
Buitenparking
ja

Indeling

Terras
ja
Kelder
nee
Bureau
ja
Keuken
ja
Veranda
nee

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0673G P0001
Kadaster opp.
9 a 91 ca
Bodemattest
ja

Downloads

Gratis schatting Hou me op de hoogte