Deels te renoveren woning met tuin en veel potentieel
Heerbaan 266, 3582 Koersel
€ 265.000
- 259 m²
- 3
- 1.008 m²
- 1
Deze halfopen woning uit de late jaren 50 is gelegen in Stal-Koersel. De ligging biedt een vlotte verbinding naar het centrum van Koersel en omliggende gemeenten, terwijl u hier toch rustig woont met een open gevoel rondom.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 259 m² en werd in het verleden deels grondig gerenoveerd. De benedenverdieping werd volledig opengetrokken, wat zorgt voor een ruime en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. De open, rustieke keuken met eiland vormt het centrale punt van de woning. Aansluitend is er voldoende plaats voor een grote eettafel. Naast de keuken bevindt zich de zithoek met tv-hoek. Vooraan in de woning is een aparte bureauruimte ingericht, ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. De zolderverdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits de nodige werken, ingericht worden als extra kamers.
De woning is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, pelletkachel en airco’s. Dit vormt een sterke technische basis voor verdere optimalisatie. De tuin van 10 are biedt ruime mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar buitenruimte.
De woning werd in het verleden met zorg vernieuwd, maar vraagt vandaag opnieuw de nodige aandacht om haar volledig tot haar recht te laten komen. Voor wie bereid is om verder te verfijnen en te investeren, biedt dit pand een stevige basis, veel ruimte en een bijzonder mooie kans om hier opnieuw een eigentijdse en waardevolle thuis van te maken.
Klaar om deze woning opnieuw te laten schitteren? Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 265.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 743
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Rustig
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Air conditioning
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- nee
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 259,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1956
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Gevelbreedte
- 6,40 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
Terrein
- Perceel opp.
- 1.008,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 13,26 m
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 390 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250411-0003396397-RES-1
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 19 augustus 2025
- Verwarming
- warmtepomp
- Type verwarming
- Individueel
- Olietank
- 23 oktober 2025
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Indeling
- Kelder
- ja
- Terras
- ja
- Keuken
- ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- D
- Kadaster nummer
- 155M
- Kadaster opp.
- 10 a 8 ca
- Bodemattest
- ja