Deels te renoveren woning met tuin en veel potentieel

Heerbaan 266, 3582 Koersel

€ 265.000

  • 259 m²
  • 3
  • 1.008 m²
  • 1

Deze halfopen woning uit de late jaren 50 is gelegen in Stal-Koersel. De ligging biedt een vlotte verbinding naar het centrum van Koersel en omliggende gemeenten, terwijl u hier toch rustig woont met een open gevoel rondom.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 259 m² en werd in het verleden deels grondig gerenoveerd. De benedenverdieping werd volledig opengetrokken, wat zorgt voor een ruime en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. De open, rustieke keuken met eiland vormt het centrale punt van de woning. Aansluitend is er voldoende plaats voor een grote eettafel. Naast de keuken bevindt zich de zithoek met tv-hoek. Vooraan in de woning is een aparte bureauruimte ingericht, ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.

Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. De zolderverdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits de nodige werken, ingericht worden als extra kamers.

De woning is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, pelletkachel en airco’s. Dit vormt een sterke technische basis voor verdere optimalisatie. De tuin van 10 are biedt ruime mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar buitenruimte.

De woning werd in het verleden met zorg vernieuwd, maar vraagt vandaag opnieuw de nodige aandacht om haar volledig tot haar recht te laten komen. Voor wie bereid is om verder te verfijnen en te investeren, biedt dit pand een stevige basis, veel ruimte en een bijzonder mooie kans om hier opnieuw een eigentijdse en waardevolle thuis van te maken.

Klaar om deze woning opnieuw te laten schitteren? Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.

Uw makelaar

Yens Vanesch

Yens Vanesch

BIV 517266

011 937 737

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 265.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 743
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Air conditioning
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
nee
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
259,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1956
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Gevelbreedte
6,40 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
1.008,00 m²
Breedte aan de straatkant
13,26 m
Tuin
ja

Energie

EPC
390 kWh/m²
EPC unieke code
20250411-0003396397-RES-1
EPC klasse
D
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 19 augustus 2025
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel
Olietank
23 oktober 2025

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Indeling

Kelder
ja
Terras
ja
Keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
155M
Kadaster opp.
10 a 8 ca
Bodemattest
ja

Downloads

Koersel, een groene en levendige deelgemeente van Beringen, staat bekend om haar rustige woonwijken, warme dorpskern en de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Koersels Kapelleke en de Vallei van de Zwarte Beek. Dankzij de vlotte verbindingen richting Beringen‑centrum, Heusden‑Zolder en Leopoldsburg is Koersel een aantrekkelijke woonplek voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Lokale winkels, scholen, sportfaciliteiten en een sterk verenigingsleven zorgen voor een hechte gemeenschap waar gezinnen en starters zich snel thuis voelen. Met haar combinatie van natuur, voorzieningen en een divers woningaanbod blijft Koersel een populaire keuze voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Gratis schatting Hou me op de hoogte