Uitstekend onderhouden split-level woning in groene omgeving

Bosstraat 192, 3582 Koersel

€ 295.000

  • 174 m²
  • 3
  • 1.410 m²
  • 1
  • 1
Ontdek deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de rustige Bosstraat in Koersel. Gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving, biedt dit pand volop ruimte en comfort. De woning is door de jaren heen met uiterst veel zorg onderhouden.
De slimme split-level architectuur zorgt voor een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de inpandige garage, een ruime berging en een praktische wasberging met directe toegang tot de tuin.

Een korte trap brengt je naar de leefverdieping. Hier geniet u van een uiterst lichtrijke leefruimte die is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer en een aparte eetkamer. Aansluitend vindt u de functioneel ingerichte keuken en een rustig bureau, ideaal voor thuiswerken. Ook de badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet bevinden zich op dit niveau.

Nog een halve verdieping hoger treft u de slaapvertrekken aan. Deze omvatten drie volwaardige, lichte en ruime slaapkamers.
Een grote kelder strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de woning en biedt een enorme hoeveelheid extra bergruimte. Op bouwtechnisch vlak is de woning solide, met aluminium ramen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

De absolute troef van dit pand is de uitgestrekte, zuidoostelijk georiënteerde tuin. In deze groene oase van rust vindt u naast een terras en een overdekte veranda ook een functionele serre en een praktische tuinberging. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, met het populaire recreatiedomein Koersel Kapelleke op wandelafstand.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning in een prachtige, rustige en groene omgeving? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.

Uw makelaar

Yens Vanesch

Yens Vanesch

BIV 517266

011 937 737

Kijkdag

OP AFSPRAAK

Wil je op de kijkdag zelf nog een afspraak vastleggen? Bel gerust naar 011 937 737.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 295.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 889
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
174,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2004
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Gevelbreedte
15,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
1.410,00 m²
Breedte aan de straatkant
30,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
643 kWh/m²
EPC unieke code
20260612-0003892608-RES-1
EPC klasse
F
Renovatieverplichting
ja
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 11 juni 2026
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Olietank
4200 l

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
ja

Indeling

Kelder
ja
Terras
ja
Bureau
ja
Keuken
ja
Veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
401B2
Kadaster opp.
14 a 10 ca
Bodemattest
ja

Koersel, een groene en levendige deelgemeente van Beringen, staat bekend om haar rustige woonwijken, warme dorpskern en de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Koersels Kapelleke en de Vallei van de Zwarte Beek. Dankzij de vlotte verbindingen richting Beringen‑centrum, Heusden‑Zolder en Leopoldsburg is Koersel een aantrekkelijke woonplek voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Lokale winkels, scholen, sportfaciliteiten en een sterk verenigingsleven zorgen voor een hechte gemeenschap waar gezinnen en starters zich snel thuis voelen. Met haar combinatie van natuur, voorzieningen en een divers woningaanbod blijft Koersel een populaire keuze voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Gratis schatting Hou me op de hoogte