Op zoek naar een mooi perceel waar je alle vrijheid hebt om je eigen woonplannen te realiseren? In de Langebergstraat in Koersel ligt deze bouwgrond van 638 m², geschikt voor open bebouwing.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Het perceel bevindt zich in een doodlopende straat, achter het voormalige restaurant ’t Hoeveke. Geen doorgaand verkeer voor de deur, maar wel rust, privacy en een aangename woonomgeving.

Dankzij de mooie straatbreedte en ruime bouwzone biedt het perceel heel wat mogelijkheden om een comfortabele gezinswoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Tegelijk woon je op korte afstand van het centrum van Koersel, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook Beringen is vlot bereikbaar.

Belangrijk: op deze bouwgrond rust geen bouwverplichting. Je koopt het perceel zonder verplichting om onmiddellijk te bouwen en bent vrij in de keuze van architect, aannemer en bouwpartner, uiteraard binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Om een beeld te geven van wat er op dit perceel mogelijk is, werd een voorbeeldwoning uitgewerkt. Dit ontwerp is louter een voorstel en maakt geen verplicht onderdeel uit van de aankoop van de bouwgrond.

De voorgestelde woning heeft een oppervlakte van 189 m², aangevuld met een zolder van 59 m². Op het gelijkvloers zijn een ruime eet- en zithoek, keuken en berging voorzien. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer met bad/douche. Ook de zolder biedt nog mogelijkheden voor extra kamers of andere functies.

In het voorstel zijn onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D+ voorzien. Zowel het ontwerp als de materiaalkeuzes en afwerking kunnen volledig naar wens worden aangepast.

Wie dat wenst, kan kiezen voor een casco-uitvoering en vervolgens zelf verder afwerken, of voor een volledig afgewerkte sleutel-op-de-deurwoning.

Prijs voorgestelde sleutel-op-de-deurwoning:
€ 488.000 excl. alle kosten op grond en constructie
€ 599.000 incl. alle kosten op grond en constructie

Voorziene sleutel-op-de-deurafwerking:

• Ruwbouw winddicht

• Sanitaire leidingen, inclusief hergebruik van regenwater

• Elektriciteit

• Vloerverwarming

• Warmtepomp

• Pleisterwerken

• Isolatiewerken en chape

• EPB-berekening

• Ventilatiesysteem D+

• Afgewerkte keuken

• Sanitaire toestellen

• Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer

• Binnendeuren

• Trap in rubberwood

• Voegwerken

• Zonnepanelen

• Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inbegrepen

Meer weten over de bouwgrond, de bouwmogelijkheden of het voorgestelde woningconcept? Neem gerust contact op.