Lichtrijk gelijkvloers appartement met tuin en mooi uitzicht

Rode-Rokstraat 10/2, 3511 Kuringen

€ 320.000

  • 83 m²
  • 2
  • 1
De zoektocht naar een nieuwe plek om te wonen draait om dat ene, juiste gevoel. In dit instapklare, gelijkvloerse appartement valt alles prachtig op zijn plek. Zodra je binnenstapt, voelt de ruime leefruimte met open keuken heerlijk licht en uitnodigend aan. De strakke afwerking en lichte accenten creëren een warme en serene sfeer waarin je helemaal tot rust kan komen. Het appartement, degelijk gebouwd in 2001, is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en in 2022 nog stijlvol gerenoveerd. Binnen de 83 vierkante meter bewoonbare oppervlakte geniet je van twee volwaardige slaapkamers waarvan een kamer momenteel gebruikt wordt as als bureauruimte. Verder is er een uiterst handige wasplaats en berging. Het recent vernieuwde sanitair mag absoluut gezien worden, met een apart toilet en een badkamer voorzien van een moderne inloopdouche.

De connectie met buiten maakt dit plaatje helemaal compleet. Je beschikt over een eigen terras en een leuk tuintje dat een rustgevend en weids uitzicht biedt op het achterliggende groen. Via een handig poortje heb je bovendien direct toegang tot de gemeenschappelijke tuin, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Praktisch is ook de eigen autostaanplaats onder de carport, zodat je altijd veilig en comfortabel kan parkeren. Qua comfort en energiezekerheid scoort het appartement sterk met een goede EPC-waarde van 180, centrale verwarming op gas en een uitstekende mix van dak-, spouw- en akoestische isolatie in combinatie met dubbele beglazing.

Je woont hier heerlijk rustig aan een verkeersluwe straat, maar toch met het levendige centrum van Kuringen op wandelafstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals supermarkten, bakkers, scholen en horeca, bevindt zich binnen een straal van slechts twee kilometer. Met een bushalte op amper 46 meter van je voordeur is ook de bereikbaarheid simpelweg uitstekend te noemen. Het is de ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wil je deze mooie plek en het rustige uitzicht graag zelf komen bewonderen? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of om een persoonlijk bezoek in te plannen.

Uw makelaar

Yens Vanesch

Yens Vanesch

BIV 517266

011 937 737

Kijkdag

OP AFSPRAAK

Wil je op de kijkdag zelf nog een afspraak vastleggen? Bel gerust naar 011 937 737.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 320.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 938
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Air conditioning
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
83,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2002
Renovatiejaar
2022
Gevelbreedte
25,00 m
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Tuin
ja

Energie

EPC
180 kWh/m²
EPC unieke code
20240814-0003339849-RES-1
EPC klasse
B
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garage

Garage
nee
Carport
ja
Binnenparking
nee
Buitenparking
ja

Indeling

Keuken
ja
Terras
ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee

Ruimtelijke ordening

Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
109 R P0015

Downloads

Kuringen, een groene en rustige deelgemeente van Hasselt, biedt een aangename mix van landelijke charme en stedelijk comfort. Met natuurgebieden zoals de Herkenrodeabdij en de Demervallei in de buurt is het een ideale woonplek voor wie rust zoekt zonder de stad te verlaten. Lokale voorzieningen, scholen en een sterke bereikbaarheid richting Hasselt‑centrum en de E313 maken Kuringen bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en starters. Dankzij het diverse woningaanbod blijft Kuringen een geliefde plek voor comfortabel en toekomstgericht wonen.

Gratis schatting Hou me op de hoogte